第894章 惊人的金额
第894章惊人的金额
王业含笑听张小希说完后,才赞许地说道:
“确实很棒,小希,你的表现令我刮目相看啊。原本以为还要培养你几年才能担当大任呢,现在看来,已经完全可以独挑大梁了嘛,哈哈……”
可能王业自己都没有发现,他现在跟人说话时,不自觉地就把自己摆在了“上位者”的位置上。
要是只听他说话的内容,不知道的人还以为这起码也得是四五十岁的人,还得是地位极高的成功人士!
当然了,一般有资格让王业亲口说这些话的人,绝对不会觉得有什么不妥当的地方。
反而会感觉受宠若惊!
很简单,能得到王业的赏识,那意味着自己未来不可限量啊。
张小希连忙开心地回答道:
“老板,这都是我应该做的。
而且这也不是我一个人的功劳,要不是……
嗯,要不是背后有您站着,这个项目估计也不会那么轻松拿到手的,更别说那些大笔的资金投入了。
还有,公司里的员工表现也都很棒,大家这一段时间几乎天天加班,要么就是在公司协调各方资源,要么就是泡在商场里面现场办公。
哎,要不是有那股劲撑着,估计都要病倒好几个了。
现在忙完这个阶段,我打算给大家放个长假,让员工都好好休息一下!”
王业很满意,因为张小希并没有居功自傲。
她能清晰地认识到,大悦城这个项目为什么才能如此成功,这其中,自己当然也做了很多努力。
但这个世界,并不是努力就能成功的……
很简单,如果没有王业站在幕后,自己能这么轻松地拿到大悦城项目?
别开玩笑了!
换个普通的私企,估计原本拥有大悦城项目的那家央企看都不会看它一眼!
另外,张小希现在已经具备了成为优秀管理者的品质了,那就是照顾下属。
在大老板面前,还不忘替手下请功,而不是把所有功劳都揽到自己身上。
…………
王业笑着说道:
“马上也要过年了,你那两家公司,上下员工这一年都很辛苦,不能亏待了大家。
这样吧,年终奖按正常的三倍来发!
具体到个人该怎么奖励,伱看着来就好了。”
“哇!这么多呀……”张小希惊呼道。
她那家资产管理公司,包括刚设立的商业公司,原本福利就很好了。
薪酬标准在首都同行业内也都是数得着的!
正常来说,员工年终奖是两到六个月的薪水,看绩效评分来定。
现在一下子涨到了三倍,那岂不是最低也能拿六个月薪水的年终奖,最高则是十八个月!
这也太离谱了吧……
要知道,在那年头,互联网公司还没有赚到大钱,后世常见的年薪百万刚起步,年终奖动辄大几十甚至上百万,在那时想都不敢想!
甚至很多公司都还没有年终奖这个概念呢,尤其是私企。
按张小希管理的那两家公司员工平均薪水五千块来算的话,最低也是三万的年终奖!
至于最高的,要是底薪也高的话,说不定直接就能在首都买套小房子了……
…………
“对了,既然西单大悦城证明了这个模式是可行的,那么接下来你会变得更忙了。
像上次我们两个讨论的那样,不能局限在首都一个城市,要走出去,进行全国布局!
有几个城市比较关键,是第一批就要布局的点,包括魔都、南都、蓉城、鹏城、羊城这五大城市,其余城市可以放在第二批再考虑,但这几个城市必须要拿下的。
另外,你和各地政府部门谈判时,一定要记住一点。
我们是带着投资过去的,而不是求着他们买地皮……”
王业叮嘱道,让张小希尽快展开业务,不要沉迷于一时的成功,更要放眼未来。
当时成立商业地产公司,可不是搞一个西单大悦城就满足了的,而是要成长为一个全国性的商业地产巨头!
对王业来说,要么就不做,要么就大做!
小打小闹有什么意思呢。
他说这几个城市当然也不是随便乱说,而是有依据的。
四大一线城市就不用说了,无论人口还是经济发展都是远超别的城市的。
此外,南都和蓉城这两个城市,消费能力也是非常客观的。
甚至能和羊城鹏城这样的一线城市相媲美!
这一切,都来自于王业前世的记忆,肯定不会有错。
张小希当然是立刻点头说好,表示自己马上做出计划,开始派工作人员去考察这几个城市,并且和当地政府部门进行接触,尽快达成投资意向。
做大悦城这种大型商业综合体,和开发商品房项目是完全不同的操作思路。
搞商品房,那是去纯奔着挣钱去了,对当地城市发展没什么提升。
所以想要拿到比较好的地块,要么是你在当地人脉广背景深。
要么,就是参加当时已经施行的招拍挂,价高者得!
但大悦城这样的大型商业综合体,那可是算作投资项目的。
搞起来后,能大幅改善城市面貌、提升当地的消费环境、带来相当多的就业岗位,还持续不断地为当地提供税收。
而且这还是绝对绿色无污染的环保项目……
这样的投资项目,自然会受到各地的欢迎。
虽然想要拿到好地块,一样要走招拍挂程序,但可操作空间就很大了。
例如提前和当地政府部门进行沟通,许诺要投资多少多少亿建设一个顶级的商业综合体,引进多少多少个国内外知名品牌,带动多高的消费,预期缴纳多少税收……
这一连串的“大馅饼”抛出去,在2004年那个时候,基本上哪个城市都会动心的。
因为那时全国上下都投入到招商引资中去,这样动辄几十亿甚至上百亿的大投资,还是高端商业项目,绝对是“香饽饽”!
那么,张小希就可以提出要求了。
大悦城这种项目必须位于黄金商圈,市中心的位置。
那就让当地政府把原来的老商业圈该拆的拆,该迁的迁,地皮给清理出来!
市中心嘛,本来就不该存在大量的老旧建筑,不然怎么能凸显出当地的经济发展呢。
用大悦城这样的高端商业综合体取而代之,岂不是一举两得。
…………
挂断电话后,张小希有点心潮澎湃。
因为王业刚刚在电话里,亲口承诺她,将会在接下来的三年内,对张小希负责的资管公司继续注资,金额将高达三百亿人民币!
按照当时的汇率,差不多三十六亿美刀吧,也即是每年十二亿美刀……
这些钱,当然都是大悦城项目在全国扩张用的。
同时,新成立的商业地产公司,是和尤科斯合资的嘛。
王业也会让尤科斯那边,最少往这家商业地产公司内,同样投入至少三百亿人民币!
两方加起来,光追加资金就高达六百亿人民币了,在当时,这绝对是一个非常非常夸张的数字!
而且做商业综合体项目,通常情况下,需要的启动资金或者说自有资金并不需要太多,因为可以向银行贷款嘛。
银行也很乐意给这样的商业项目提供贷款,因为地皮是固定的跑不掉,可以拿来做抵押。
另外,大悦城商业地产公司又有首都西单大悦城这个标杆项目,显然新项目的成功率也会比较高。
等于就是一个持续下金蛋的老母鸡啊,绝对不存在什么资金风险。
这样一来,只要张小希手腕灵活一点,用六百亿人民币的自有资金,绝对可以轻轻松松撬动起至少三千亿的项目吧……
将来这家地产公司能做到多大规模,王业就拭目以待了!
至于说王业从哪搞这么多资金,这个问题也很简单,不要忘了,他现在可是尤科斯集团的第一大股东!
尤科斯集团这几年业务扩张速度是惊人的,随着国际原油价格的持续攀高,尤科斯集团的利润也来到了新高峰。
虽然还没到年底分红的时候,具体的财务数据还没统计出来,但王业知道,今年的分红肯定是一个相当惊人的金额……
或许,光是尤科斯这一家集团公司的分红,就已经足够他许诺给张小希的那三十多亿美刀了。
另外,他还是俄气工业集团、西伯利亚黄金的大股东。
别的公司就不提了,除了小鹰集团外,估计其余几家公司都不可能分红。
因为那些公司都还处于成长期,不但不能分红,可能还需要王业继续投入呢……
但光是靠着尤科斯集团、俄气工业集团、西伯利亚黄金这三家公司,王业今年年底的分红必然是一个夸张的数字!
…………
张小希年纪轻轻,就掌控着一家资产千亿,以后甚至能达到几千亿的巨型公司,这怎么能不让她激动呢……
虽然她是清华高材生,但同班同学别说掌握这么大一家公司了,就连想进去工作,那都要经过好几轮面试还未必能入选呢。
可以说,比起同龄人,她已经超出太多太多了!
不过,想起王业……
张小希稍微有了点挫败感,只能说这个老同学属实有点太离谱了!
相比之下,自己还是个普通人啊!
张小希在想些什么,王业自然不知道,现在到了年底,他又繁忙了起来。
且不说政务上的各种乱七八糟的事情了,各个集团公司到了年底,也开始陆续开始做年度财务报告。
召集公司董事以及股东们召开会议,讨论年底分红以及来年发展等大事。
王业身兼几家集团公司的董事长或者总裁职务,当然也少不了这些会议。
于是,这个月的莫斯科街头,那个清一色的路虎揽胜车队频繁地出现,引来路人瞩目……
十二月底,新太阳集团率先召开了董事会。
这家公司的股东构成比较简单,基本是王业一个人说了算,股份也大多集中在他的手里。
董事会上都是老熟人,现在掌控集团公司的是阮小竹和孔老大两人。
按照惯例,还是让孔老大来做汇报。
矮胖的孔老大现在也是难得见到一次王业,为了今天的会议,他特意穿了一套高定西服,打上鲜艳的大红色真丝领带,头上摸得油光水滑得苍蝇都站不住!
这两年事业太顺利了,孔老大脸色愈发红润起来,体重也上升了一个“吨位”,绝对的“重量级”人物!
他起身后,满脸灿烂的笑容,本来就不大的眼睛现在更是眯成了一条缝。
先向王业恭敬地鞠了一躬,然后朗声汇报道:
“尊敬的董事长,尊敬的各位董事!现在由我来向大家汇报一下公司本年度的营收情况……”
王业边听孔老大汇报,边翻看着手头的财务报表。
不得不说,整合了莫斯科几大批发市场后,加上公司管理层的一起努力,新太阳集团发展得确实很好。
王业依稀记得,去年新太阳集团年度净利润好像是六个多亿美刀。
今年,虽然前些日子又收购了阿尔法酒店和两栋写字楼,花掉了两亿美刀,但账面上依然还躺着高达十一亿美刀的现金!
这些就是净利润了……
留下一亿流动资金,剩下十亿拿来分红,按照王业股份占比,那分到手的将有六点五亿美刀!
就连孔老大这家伙都能分到一亿美刀呢,现在的他,应该是毫无疑问的莫斯科华人首富了吧!
当然,这其中不能包括王业在内。
等到孔老大汇报完后,王业带头鼓起掌来,表示对管理层全年来辛苦工作的赞扬。
然后王业宣布了分红决定,以及集团公司明年的经营方向。
他讲得很笼统,具体的东西还是要交给阮小竹和孔老大他们去商量并执行。
只要不偏离王业制定好的方向就行。
阮小竹现在是没有新太阳集团股份的,不过王业也做了表态,会给各位高管发丰厚的大红包!
另外,只要明年新太阳集团的发展能达到预期,完成计划任务。
那么,明年年底时,高管层都会得到股权激励!
这一番话,当然得到了在座所有人雷鸣般的掌声……
跟着这么一位大方爽快的老板,做下属的自然是充满了工作激情和干劲!
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王业含笑听张小希说完后,才赞许地说道:
“确实很棒,小希,你的表现令我刮目相看啊。原本以为还要培养你几年才能担当大任呢,现在看来,已经完全可以独挑大梁了嘛,哈哈……”
可能王业自己都没有发现,他现在跟人说话时,不自觉地就把自己摆在了“上位者”的位置上。
要是只听他说话的内容,不知道的人还以为这起码也得是四五十岁的人,还得是地位极高的成功人士!
当然了,一般有资格让王业亲口说这些话的人,绝对不会觉得有什么不妥当的地方。
反而会感觉受宠若惊!
很简单,能得到王业的赏识,那意味着自己未来不可限量啊。
张小希连忙开心地回答道:
“老板,这都是我应该做的。
而且这也不是我一个人的功劳,要不是……
嗯,要不是背后有您站着,这个项目估计也不会那么轻松拿到手的,更别说那些大笔的资金投入了。
还有,公司里的员工表现也都很棒,大家这一段时间几乎天天加班,要么就是在公司协调各方资源,要么就是泡在商场里面现场办公。
哎,要不是有那股劲撑着,估计都要病倒好几个了。
现在忙完这个阶段,我打算给大家放个长假,让员工都好好休息一下!”
王业很满意,因为张小希并没有居功自傲。
她能清晰地认识到,大悦城这个项目为什么才能如此成功,这其中,自己当然也做了很多努力。
但这个世界,并不是努力就能成功的……
很简单,如果没有王业站在幕后,自己能这么轻松地拿到大悦城项目?
别开玩笑了!
换个普通的私企,估计原本拥有大悦城项目的那家央企看都不会看它一眼!
另外,张小希现在已经具备了成为优秀管理者的品质了,那就是照顾下属。
在大老板面前,还不忘替手下请功,而不是把所有功劳都揽到自己身上。
…………
王业笑着说道:
“马上也要过年了,你那两家公司,上下员工这一年都很辛苦,不能亏待了大家。
这样吧,年终奖按正常的三倍来发!
具体到个人该怎么奖励,伱看着来就好了。”
“哇!这么多呀……”张小希惊呼道。
她那家资产管理公司,包括刚设立的商业公司,原本福利就很好了。
薪酬标准在首都同行业内也都是数得着的!
正常来说,员工年终奖是两到六个月的薪水,看绩效评分来定。
现在一下子涨到了三倍,那岂不是最低也能拿六个月薪水的年终奖,最高则是十八个月!
这也太离谱了吧……
要知道,在那年头,互联网公司还没有赚到大钱,后世常见的年薪百万刚起步,年终奖动辄大几十甚至上百万,在那时想都不敢想!
甚至很多公司都还没有年终奖这个概念呢,尤其是私企。
按张小希管理的那两家公司员工平均薪水五千块来算的话,最低也是三万的年终奖!
至于最高的,要是底薪也高的话,说不定直接就能在首都买套小房子了……
…………
“对了,既然西单大悦城证明了这个模式是可行的,那么接下来你会变得更忙了。
像上次我们两个讨论的那样,不能局限在首都一个城市,要走出去,进行全国布局!
有几个城市比较关键,是第一批就要布局的点,包括魔都、南都、蓉城、鹏城、羊城这五大城市,其余城市可以放在第二批再考虑,但这几个城市必须要拿下的。
另外,你和各地政府部门谈判时,一定要记住一点。
我们是带着投资过去的,而不是求着他们买地皮……”
王业叮嘱道,让张小希尽快展开业务,不要沉迷于一时的成功,更要放眼未来。
当时成立商业地产公司,可不是搞一个西单大悦城就满足了的,而是要成长为一个全国性的商业地产巨头!
对王业来说,要么就不做,要么就大做!
小打小闹有什么意思呢。
他说这几个城市当然也不是随便乱说,而是有依据的。
四大一线城市就不用说了,无论人口还是经济发展都是远超别的城市的。
此外,南都和蓉城这两个城市,消费能力也是非常客观的。
甚至能和羊城鹏城这样的一线城市相媲美!
这一切,都来自于王业前世的记忆,肯定不会有错。
张小希当然是立刻点头说好,表示自己马上做出计划,开始派工作人员去考察这几个城市,并且和当地政府部门进行接触,尽快达成投资意向。
做大悦城这种大型商业综合体,和开发商品房项目是完全不同的操作思路。
搞商品房,那是去纯奔着挣钱去了,对当地城市发展没什么提升。
所以想要拿到比较好的地块,要么是你在当地人脉广背景深。
要么,就是参加当时已经施行的招拍挂,价高者得!
但大悦城这样的大型商业综合体,那可是算作投资项目的。
搞起来后,能大幅改善城市面貌、提升当地的消费环境、带来相当多的就业岗位,还持续不断地为当地提供税收。
而且这还是绝对绿色无污染的环保项目……
这样的投资项目,自然会受到各地的欢迎。
虽然想要拿到好地块,一样要走招拍挂程序,但可操作空间就很大了。
例如提前和当地政府部门进行沟通,许诺要投资多少多少亿建设一个顶级的商业综合体,引进多少多少个国内外知名品牌,带动多高的消费,预期缴纳多少税收……
这一连串的“大馅饼”抛出去,在2004年那个时候,基本上哪个城市都会动心的。
因为那时全国上下都投入到招商引资中去,这样动辄几十亿甚至上百亿的大投资,还是高端商业项目,绝对是“香饽饽”!
那么,张小希就可以提出要求了。
大悦城这种项目必须位于黄金商圈,市中心的位置。
那就让当地政府把原来的老商业圈该拆的拆,该迁的迁,地皮给清理出来!
市中心嘛,本来就不该存在大量的老旧建筑,不然怎么能凸显出当地的经济发展呢。
用大悦城这样的高端商业综合体取而代之,岂不是一举两得。
…………
挂断电话后,张小希有点心潮澎湃。
因为王业刚刚在电话里,亲口承诺她,将会在接下来的三年内,对张小希负责的资管公司继续注资,金额将高达三百亿人民币!
按照当时的汇率,差不多三十六亿美刀吧,也即是每年十二亿美刀……
这些钱,当然都是大悦城项目在全国扩张用的。
同时,新成立的商业地产公司,是和尤科斯合资的嘛。
王业也会让尤科斯那边,最少往这家商业地产公司内,同样投入至少三百亿人民币!
两方加起来,光追加资金就高达六百亿人民币了,在当时,这绝对是一个非常非常夸张的数字!
而且做商业综合体项目,通常情况下,需要的启动资金或者说自有资金并不需要太多,因为可以向银行贷款嘛。
银行也很乐意给这样的商业项目提供贷款,因为地皮是固定的跑不掉,可以拿来做抵押。
另外,大悦城商业地产公司又有首都西单大悦城这个标杆项目,显然新项目的成功率也会比较高。
等于就是一个持续下金蛋的老母鸡啊,绝对不存在什么资金风险。
这样一来,只要张小希手腕灵活一点,用六百亿人民币的自有资金,绝对可以轻轻松松撬动起至少三千亿的项目吧……
将来这家地产公司能做到多大规模,王业就拭目以待了!
至于说王业从哪搞这么多资金,这个问题也很简单,不要忘了,他现在可是尤科斯集团的第一大股东!
尤科斯集团这几年业务扩张速度是惊人的,随着国际原油价格的持续攀高,尤科斯集团的利润也来到了新高峰。
虽然还没到年底分红的时候,具体的财务数据还没统计出来,但王业知道,今年的分红肯定是一个相当惊人的金额……
或许,光是尤科斯这一家集团公司的分红,就已经足够他许诺给张小希的那三十多亿美刀了。
另外,他还是俄气工业集团、西伯利亚黄金的大股东。
别的公司就不提了,除了小鹰集团外,估计其余几家公司都不可能分红。
因为那些公司都还处于成长期,不但不能分红,可能还需要王业继续投入呢……
但光是靠着尤科斯集团、俄气工业集团、西伯利亚黄金这三家公司,王业今年年底的分红必然是一个夸张的数字!
…………
张小希年纪轻轻,就掌控着一家资产千亿,以后甚至能达到几千亿的巨型公司,这怎么能不让她激动呢……
虽然她是清华高材生,但同班同学别说掌握这么大一家公司了,就连想进去工作,那都要经过好几轮面试还未必能入选呢。
可以说,比起同龄人,她已经超出太多太多了!
不过,想起王业……
张小希稍微有了点挫败感,只能说这个老同学属实有点太离谱了!
相比之下,自己还是个普通人啊!
张小希在想些什么,王业自然不知道,现在到了年底,他又繁忙了起来。
且不说政务上的各种乱七八糟的事情了,各个集团公司到了年底,也开始陆续开始做年度财务报告。
召集公司董事以及股东们召开会议,讨论年底分红以及来年发展等大事。
王业身兼几家集团公司的董事长或者总裁职务,当然也少不了这些会议。
于是,这个月的莫斯科街头,那个清一色的路虎揽胜车队频繁地出现,引来路人瞩目……
十二月底,新太阳集团率先召开了董事会。
这家公司的股东构成比较简单,基本是王业一个人说了算,股份也大多集中在他的手里。
董事会上都是老熟人,现在掌控集团公司的是阮小竹和孔老大两人。
按照惯例,还是让孔老大来做汇报。
矮胖的孔老大现在也是难得见到一次王业,为了今天的会议,他特意穿了一套高定西服,打上鲜艳的大红色真丝领带,头上摸得油光水滑得苍蝇都站不住!
这两年事业太顺利了,孔老大脸色愈发红润起来,体重也上升了一个“吨位”,绝对的“重量级”人物!
他起身后,满脸灿烂的笑容,本来就不大的眼睛现在更是眯成了一条缝。
先向王业恭敬地鞠了一躬,然后朗声汇报道:
“尊敬的董事长,尊敬的各位董事!现在由我来向大家汇报一下公司本年度的营收情况……”
王业边听孔老大汇报,边翻看着手头的财务报表。
不得不说,整合了莫斯科几大批发市场后,加上公司管理层的一起努力,新太阳集团发展得确实很好。
王业依稀记得,去年新太阳集团年度净利润好像是六个多亿美刀。
今年,虽然前些日子又收购了阿尔法酒店和两栋写字楼,花掉了两亿美刀,但账面上依然还躺着高达十一亿美刀的现金!
这些就是净利润了……
留下一亿流动资金,剩下十亿拿来分红,按照王业股份占比,那分到手的将有六点五亿美刀!
就连孔老大这家伙都能分到一亿美刀呢,现在的他,应该是毫无疑问的莫斯科华人首富了吧!
当然,这其中不能包括王业在内。
等到孔老大汇报完后,王业带头鼓起掌来,表示对管理层全年来辛苦工作的赞扬。
然后王业宣布了分红决定,以及集团公司明年的经营方向。
他讲得很笼统,具体的东西还是要交给阮小竹和孔老大他们去商量并执行。
只要不偏离王业制定好的方向就行。
阮小竹现在是没有新太阳集团股份的,不过王业也做了表态,会给各位高管发丰厚的大红包!
另外,只要明年新太阳集团的发展能达到预期,完成计划任务。
那么,明年年底时,高管层都会得到股权激励!
这一番话,当然得到了在座所有人雷鸣般的掌声……
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