第116章 价格等于白送
王业一个人待在房间里,不紧不慢地喝着咖啡。
还掏出烟盒,点起一支烟抽了起来。
过了好一会,大概有十来分钟的时间后,孔老大才走进房间。
他坐在王业对面,脸色有点严肃,王业也没有问他结果如何,只是笑呵呵地看着他。
两人对视片刻后,孔老大咧开嘴,脸上露出笑容。
伸出右手,“恭喜王总,大老板同意以这个价格卖给你一二三共三条街的商铺!”
王业也伸手,和他握手,笑着回应道:“不,应该恭喜孔总,一下子卖出去这么多的商铺,新市场很快就能火起来喽。”
“不过关于减免管理费的问题,大老板那边提出了要求,那就是希望你能在一个月内,把一二三街的店铺开业率达到百分之八十以上!如果你能做到这点,那么就没有问题。这一点,是要写到合同里的!”
王业下刀狠,孔老大他们自然也不愿意束手就擒。
虽然答应了王业的要求,相应的条件还是要有的。
只要王业能够按照他们的要求,在一个月内就把一二三街的开业率达到百分之八十以上,那他们就不亏!
因为这等于帮新太阳市场聚集人气,并且打广告了!
这个广告效应,无形中的价值可是极为高昂的……
只要这几个街的人气起来了,后面那些商铺还愁卖吗?
商铺都卖出去了,以后每个月的管理费、物流清关费用等不就源源而来了嘛……
王业毫不犹豫地点了点头,就算孔老大不说这个,他自己也希望能尽快把店铺转租出去啊。
不然的话,就算免了两个月的管理费,那两个月之后呢……
到时光是管理费一个月就要十五万美刀!
他可没地方搞那么多钱去……
不过王业也加了一个条件,那就是他这三条街,要被规划为鞋履专区!
也就是说,以后新太阳市场这边,除了一二三这三条街外,别的街是不允许卖鞋的。
当然,这三条街,除了卖鞋,也不能卖别的品类。
这种大型批发市场,尤其是新建的,都是有规划的。
不可能乱糟糟地不分品类都挤在一起,而是会按照商品的品类,来划定固定的区域来进行经营。
例如鞋履区、箱包区、衣服区、皮草区、饰品区等……
鞋子也算一个大品类了,划出来三个街是没有问题的。
这件事孔老大就能做主,所以他稍加思索后,就毫不犹豫地答应了下来。
他明白,应该是王业在鞋履这方面人脉比较广吧,这也正常,反正对市场方面是没有什么损失的。
看孔老大答应了自己的条件,王业就毫不犹豫地说道:“那……合作愉快,这事就这么定了!”
………………
看到王业同意得这么干脆,孔老大喜出望外。
他立刻起身,吩咐秘书去准备合同。
然后又和王业商量了签约细节问题,这可是一个大工程!
毕竟是三百个店铺,相关手续流程还是很繁琐的。
王业和他约好了,今天先付两万美刀的定金,然后孔老大这边开始准备相应的文本合同等,三天后正式签约。
孔老大还特别提出,到时还会在新市场这里搞一个隆重的签约仪式!
他的心思王业也明白,就是造势嘛。
让老市场那些不愿意过来做生意的中国老板们看看,新市场并不是卖不出去!
这对双方都有好处,王业自然不会拒绝。
拿出已经准备好的钱,交完定金,王业就在孔老大的欢送下,离开了小红楼。
回到停车场自己的车上,王业没有急着发动车子离开。
而是打开车窗,点上了一支烟,发了会呆。
哪怕是把价格砍到了最低,但三条街三百个铺位拿下来,他也要付出整整六十万美刀!
几乎是把留学中介那边赚到的钱,全部拿了出来!
还剩下那几万美刀,还要拿去做电话卡公司呢。
现在的自己,又变得“一贫如洗”了……
而且大市场这边的商铺,短时间内也变现不了,看来自己还要想点办法再搞点钱了啊……
收拾心情,发动车辆,王业开车往阿尔法酒店方向驶去。
…………
到公司后,王业先转了一圈,和大办公区的阿洁莉娜闲聊几句。
然后就去了刘军的办公室,他还有事要和刘军商量呢。
“什么!你疯了吗!把钱全部拿去买新太阳市场的铺位了?”
办公室内,刘军不敢置信地惊呼道。
王业刚刚把自己花了六十万美刀,在新太阳市场买了三条街的事情告诉他。
刘军本人是绝对不看好新太阳市场的。
因为老市场做得好好的,而且经营了那么多年,早已名声在外了。
那些中国老板们为什么要搬去新市场呢,完全没必要啊!
做生意就是这样的,或许只是隔了一条街,隔了一条马路,人气就是天差地别!
不能看到老市场那边生意兴隆,就认为新市场一定可以做好。
真的不一定!
“差不多吧,砍了半天价,最后两千美刀一个铺位拿下的,花了六十万。”王业随意地回答道。
“啧啧!你可真敢啊。铺位价格倒不贵,但是一下买那么多,管理费的问题你考虑过了吗?”刘军苦口婆心地继续说道。
“当然考虑了啊,只要把所有的铺位都租出去不就行了,管理费是由租户出的,这个可是行规。”王业笑道。
这个确实是,在老市场那边,不光是管理费由租户缴纳,那些租户每个月还要店铺业主一定的租金。
毕竟铺子是人家业主的,不可能白白让你用啊……
“那你去哪找那么多租户啊!”刘军还是想不通。
要是真的有那么多中国老板想要去新市场做生意,干嘛不自己去买个铺子呢?
而且新市场那边铺位都卖这么低的价格了,不就是因为没有人愿意过去嘛!
这个道理很简单啊,为什么王业这么精明一个人没想到呢,刘军搞不明白。
“嘿嘿,这个问题嘛,其实也不是那么难。对了,小胡在隔壁公司吗,这事还要找他帮忙牵个线。”王业神秘地说道。
………………
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还掏出烟盒,点起一支烟抽了起来。
过了好一会,大概有十来分钟的时间后,孔老大才走进房间。
他坐在王业对面,脸色有点严肃,王业也没有问他结果如何,只是笑呵呵地看着他。
两人对视片刻后,孔老大咧开嘴,脸上露出笑容。
伸出右手,“恭喜王总,大老板同意以这个价格卖给你一二三共三条街的商铺!”
王业也伸手,和他握手,笑着回应道:“不,应该恭喜孔总,一下子卖出去这么多的商铺,新市场很快就能火起来喽。”
“不过关于减免管理费的问题,大老板那边提出了要求,那就是希望你能在一个月内,把一二三街的店铺开业率达到百分之八十以上!如果你能做到这点,那么就没有问题。这一点,是要写到合同里的!”
王业下刀狠,孔老大他们自然也不愿意束手就擒。
虽然答应了王业的要求,相应的条件还是要有的。
只要王业能够按照他们的要求,在一个月内就把一二三街的开业率达到百分之八十以上,那他们就不亏!
因为这等于帮新太阳市场聚集人气,并且打广告了!
这个广告效应,无形中的价值可是极为高昂的……
只要这几个街的人气起来了,后面那些商铺还愁卖吗?
商铺都卖出去了,以后每个月的管理费、物流清关费用等不就源源而来了嘛……
王业毫不犹豫地点了点头,就算孔老大不说这个,他自己也希望能尽快把店铺转租出去啊。
不然的话,就算免了两个月的管理费,那两个月之后呢……
到时光是管理费一个月就要十五万美刀!
他可没地方搞那么多钱去……
不过王业也加了一个条件,那就是他这三条街,要被规划为鞋履专区!
也就是说,以后新太阳市场这边,除了一二三这三条街外,别的街是不允许卖鞋的。
当然,这三条街,除了卖鞋,也不能卖别的品类。
这种大型批发市场,尤其是新建的,都是有规划的。
不可能乱糟糟地不分品类都挤在一起,而是会按照商品的品类,来划定固定的区域来进行经营。
例如鞋履区、箱包区、衣服区、皮草区、饰品区等……
鞋子也算一个大品类了,划出来三个街是没有问题的。
这件事孔老大就能做主,所以他稍加思索后,就毫不犹豫地答应了下来。
他明白,应该是王业在鞋履这方面人脉比较广吧,这也正常,反正对市场方面是没有什么损失的。
看孔老大答应了自己的条件,王业就毫不犹豫地说道:“那……合作愉快,这事就这么定了!”
………………
看到王业同意得这么干脆,孔老大喜出望外。
他立刻起身,吩咐秘书去准备合同。
然后又和王业商量了签约细节问题,这可是一个大工程!
毕竟是三百个店铺,相关手续流程还是很繁琐的。
王业和他约好了,今天先付两万美刀的定金,然后孔老大这边开始准备相应的文本合同等,三天后正式签约。
孔老大还特别提出,到时还会在新市场这里搞一个隆重的签约仪式!
他的心思王业也明白,就是造势嘛。
让老市场那些不愿意过来做生意的中国老板们看看,新市场并不是卖不出去!
这对双方都有好处,王业自然不会拒绝。
拿出已经准备好的钱,交完定金,王业就在孔老大的欢送下,离开了小红楼。
回到停车场自己的车上,王业没有急着发动车子离开。
而是打开车窗,点上了一支烟,发了会呆。
哪怕是把价格砍到了最低,但三条街三百个铺位拿下来,他也要付出整整六十万美刀!
几乎是把留学中介那边赚到的钱,全部拿了出来!
还剩下那几万美刀,还要拿去做电话卡公司呢。
现在的自己,又变得“一贫如洗”了……
而且大市场这边的商铺,短时间内也变现不了,看来自己还要想点办法再搞点钱了啊……
收拾心情,发动车辆,王业开车往阿尔法酒店方向驶去。
…………
到公司后,王业先转了一圈,和大办公区的阿洁莉娜闲聊几句。
然后就去了刘军的办公室,他还有事要和刘军商量呢。
“什么!你疯了吗!把钱全部拿去买新太阳市场的铺位了?”
办公室内,刘军不敢置信地惊呼道。
王业刚刚把自己花了六十万美刀,在新太阳市场买了三条街的事情告诉他。
刘军本人是绝对不看好新太阳市场的。
因为老市场做得好好的,而且经营了那么多年,早已名声在外了。
那些中国老板们为什么要搬去新市场呢,完全没必要啊!
做生意就是这样的,或许只是隔了一条街,隔了一条马路,人气就是天差地别!
不能看到老市场那边生意兴隆,就认为新市场一定可以做好。
真的不一定!
“差不多吧,砍了半天价,最后两千美刀一个铺位拿下的,花了六十万。”王业随意地回答道。
“啧啧!你可真敢啊。铺位价格倒不贵,但是一下买那么多,管理费的问题你考虑过了吗?”刘军苦口婆心地继续说道。
“当然考虑了啊,只要把所有的铺位都租出去不就行了,管理费是由租户出的,这个可是行规。”王业笑道。
这个确实是,在老市场那边,不光是管理费由租户缴纳,那些租户每个月还要店铺业主一定的租金。
毕竟铺子是人家业主的,不可能白白让你用啊……
“那你去哪找那么多租户啊!”刘军还是想不通。
要是真的有那么多中国老板想要去新市场做生意,干嘛不自己去买个铺子呢?
而且新市场那边铺位都卖这么低的价格了,不就是因为没有人愿意过去嘛!
这个道理很简单啊,为什么王业这么精明一个人没想到呢,刘军搞不明白。
“嘿嘿,这个问题嘛,其实也不是那么难。对了,小胡在隔壁公司吗,这事还要找他帮忙牵个线。”王业神秘地说道。
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